一、竞价内容及要求：

1、项目名称：

合肥市梦溪路与学府路交口黉街项目酒店项目

2、标的具体情况：

（1）黉街项目酒店暂规划2 户，，，，，，，，此次公开竞价的是2号标的： 1号楼6至11层，，，，，，，，要求打造连锁商务酒店或经济型酒店。。。。。。。此标的的建筑面积约为7200㎡（实际面积以后期实际测绘为准），，，，，，，，2标的酒店将单独使用一个公共门厅，，，，，，，，具体位置情况详见附件图纸。。。。。。。租金底价20元/㎡/月起（不含物业费，，，，，，，，物业费为5元 /㎡/月），，，，，，，，租期6年，，，，，，，，经营免租期共计6个月（经营免租期在第一和第二个租约年每年各享受3个月，，，，，，，，不含物业费）。。。。。。。每两年（租金、物业费）在上年度基础上递增6%，，，，，，，，先付款后使用。。。。。。。商户与我司完成合同签约之日起，，，，，，，，三日内需向我司对公账户缴纳履约保证金，，，，，，，，保证金为3个月租金取整，，，，，，，，及首期3个月租金。。。。。。。

（2）竞价地点：优游国际平台集团七楼会议室（优游国际平台集团地址在徽州大道与祁门路交叉口东北角）

（3）竞价时间：2017年5月26日（周五）上午9:30。。。。。。。

3、竞价要求：

（1）有意竞价者，，，，，，，，请持有效证件（身份证）至合肥市包河区徽州大道1388号优游国际平台集团7楼商管公司招商部（楼层最西边倒数第二间办公室）领取竞价邀请书及报价单，，，，，，，，竞价资料领取时间：自2017年 5月 22日8:30起至2017年5月 23日17:30止，，，，，，，，逾期视为放弃。。。。。。。有意竞价者须于2017年5月 25日16:00前（以转账记录时间为准），，，，，，，，通过本单位账户采取本地转账（均应提交加盖银行转讫章的回单）缴纳竞租保证金50万元，，，，，，，，逾期也视为放弃。。。。。。。并在规定时间参加竞价，，，，，，，，不得迟到。。。。。。。如竞价不成功，，，，，，，，竞价保证金5个工作日内退还（不计利息）。。。。。。。

甲方账户：合肥黉街商业运营管理有限责任公司

账号：1020701021000620477

开户行：徽商银行合肥科技支行

4、竞价方式：

（1）竞价人到达现场后需立即提交密封好的报价单给负责此次竞价的工作人员，，，，，，，，到达开标时间后现场开标，，，，，，，，价高者得，，，，，，，，逾期视为放弃。。。。。。。

（2）竞价人携带竞价保证金加盖银行转讫章的回单交由租赁方财务查验，，，，，，，，如未能出示银行回单的视为放弃。。。。。。。

二、竞价人资质要求：

1、竞价主体必须是有完全民事行为能力并具有独立法人资格的企业法人。。。。。。。

2、竞价人必须承诺在与黉街商业运营管理有限责任公司完成黉街酒店业态的正式合同签订的15个自然日内，，，，，，，，提供与参加竞价时品牌一致的国内知名连锁商务酒店或经济型酒店的正规加盟协议。。。。。。。若竞价人未在规定时间内提供相关材料，，，，，，，，之前与我司签订的房屋租赁合同和综合服务管理协议都将自动作废，，，，，，，，而且缴纳的全额竞租保证金将不予退还，，，，，，，，同时竞租人也将承担一切相关的法律责任。。。。。。。此次竞价我司认可的酒店集团列举如下：华住、格林、锦江、如家、铂涛、维也纳、温德姆、东呈、住友、桔子、黄山大厦、古井、MISS泊瑞，，，，，，，，所列举酒店集团旗下品牌均具备参加此次竞价的资格。。。。。。。以上所列举酒店集团旗下品牌以外的均不具备参加本次竞价资格。。。。。。。

三、注意事项：

1、以上标的物均按现状租赁（毛坯），，，，，，，，具体租赁事宜在《房屋租赁合同》中约定。。。。。。。

2、所有竞价人提供的任何文件都必须真实有效，，，，，，，，否则我司有权解除所签合同及没收竞价人所缴纳的竞租保证金，，，，，，，，同时将追究提供虚假授权文件竞价人的法律责任。。。。。。。

3、竞价成功方需在开标当日内完成租赁合同的签署并在三个工作日内缴纳合同租赁保证金和租金，，，，，，，，逾期视为放弃且所缴纳的竞租保证金将不予以退还，，，，，，，，我司有权将此标的物租赁给其他意向承租人。。。。。。。前期缴纳的竞租保证金将自动转为合同租赁保证金，，，，，，，，多余部分不予退还，，，，，，，，不足部分需补齐。。。。。。。

4、本竞价邀请书、报价单及竞价人所提供的正规加盟协议都将作为合同附件，，，，，，，，未按照上述约定条件执行的出租方有权解除合同。。。。。。。

5、竞价人与后期正式合同签约人及后期营业执照法人必须为同一人，，，，，，，，否则我司有权解除合同且扣除所有已缴纳的款项。。。。。。。

6、合同期内，，，，，，，，所有保证金不予退还，，，，，，，，合同期满后扣除相关应缴费用后无息退还。。。。。。。

7、竞价成功方必须按照出租方要求的时间进行装修并按照出租方要求时间及时开业，，，，，，，，逾期出租方有权单方解除合同。。。。。。。

8、关于黉街酒店业态合同中规定的未尽事项，，，，，，，，我司有权与乙方另行签订补充协议。。。。。。。

四、评标办法： 

1、以最高报价者作为预中标单位。。。。。。。

2、如第一轮出现并列最高报价者，，，，，，，，并列最高报价者则现场进行二轮报价，，，，，，，，第二轮报价与第一轮报价规则相同，，，，，，，，以此类推。。。。。。。

五、联系方式：

    公司名称：合肥黉街商业运营管理有限责任公司

公司地址：合肥包河区徽州大道1388号优游国际平台集团7楼商管公司

联系人：方经理               联系电话：18056093790 

                                      0551-63482588

附竞标报价单黉街宾馆业态报价单.xlsx

日期：2017年5月19日